2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.2万円/㎡
前年比+21.7%
江東区
191.3万円/㎡
前年比+21.2%
シティハウス森下ステーションコート
東京都江東区新大橋二丁目
都営新宿線 / 森下駅 徒歩4分
2016年築 / 13階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
33.1
割高
推定相場価格より17.5%割高
相場
11,832万円
175.0万円/㎡
8,161
10,608
13,056
15,503
AI査定結果
推定相場価格
11,832万円
175.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,608万円〜13,056万円
156.9万円/㎡〜193.1万円/㎡
推定賃料
29.4万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年7月28日
シティハウス森下ステーションコート
13,900万円（205.6万円/㎡）/ 13階 / 67.61㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は143.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（205.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 13,900万円 | 205.6万円 | 13階 | 67.61㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/06/30 | 9,800万円 | 144.9万円 | 13階 | 67.61㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/11 | 7,600万円 | 112.4万円 | 5階 | 67.61㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/11/02 | 7,480万円 | 110.6万円 | 5階 | 67.61㎡ | 2LDK+S+N+2WIC | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は166.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（205.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | シティハウス森下ステーションコート 江東区新大橋二丁目 | 森下駅4分 | 13,900万円 | 205.6万円 | 67.61㎡ | 2SLDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/04 | シティハウス門前仲町 江東区永代二丁目 | 門前仲町駅5分 | 11,480万円 | 163.7万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/28 | パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園 江東区毛利一丁目 | 錦糸町駅6分 | 11,400万円 | 173.2万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/05 | プラウド清澄白河ガーデン 江東区平野三丁目 | 清澄白河駅11分 | 12,200万円 | 167.6万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/27 | プラウドシティ越中島ブライトテラス 江東区越中島三丁目 | 越中島駅6分 | 11,280万円 | 154.8万円 | 72.87㎡ | 3LDK+N+WIC | 6階 / 12階建 | 南西 | 2019年 | 83戸 | RC |
| 2024/05/04 | ガーデングラス亀戸 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅4分 | 11,100万円 | 157.5万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/23 | プラウド東陽町サウス 江東区東陽二丁目 | 東陽町駅4分 | 14,880万円 | 183.2万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 97戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.7%上昇、江東区では21.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（205.6万円）は江東区の平均と比較して7.5%割高です。
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